Extension de maison à Colomiers : règles et possibilités

Agrandir sa maison à Colomiers est une démarche encadrée par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune. Avant de vous lancer, voici les règles essentielles à connaître et les possibilités qui s'offrent à vous.

Le PLU de Colomiers

Le PLU de Colomiers détermine pour chaque zone les règles applicables : emprise au sol maximale (coefficient d'occupation des sols), hauteur maximale, distances aux limites séparatives, aspect extérieur. Une consultation préalable en mairie ou auprès d'un professionnel comme PROELYS est recommandée.

Les surfaces déclenchant une autorisation

• Moins de 5 m² : pas d'autorisation nécessaire (sauf si le projet porte la surface totale au-delà des seuils)
• Entre 5 et 40 m² en zone urbaine : déclaration préalable de travaux
• Au-delà de 40 m² en zone urbaine (ou si la surface totale dépasse 150 m²) : permis de construire

Les délais d'instruction à Colomiers

Une déclaration préalable est instruite en 1 mois, un permis de construire en 2 mois. En secteur soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France, ces délais peuvent être allongés.

L'accompagnement PROELYS

PROELYS gère l'ensemble du projet d'extension à Colomiers : étude de faisabilité, dépôt des autorisations, réalisation des travaux et suivi du chantier. Un interlocuteur unique pour un projet serein.